Перепланировка квартир без изменений в несущих конструкциях

Перепланировка трехкомнатных квартир

Рассмотрим варианты перепланировки 3-х комнатной квартиры для семьи из 2-х человек — муж и жена. Существующая планировка квартиры сегодня уже не соответствует современным действующим нормам проектирования и строительства.

Но если Вы живете именно в такой квартире, то с помощью предлагаемых вариантов перепланировок можно будет превратить ее в более удобное жилище.

Войдя в прихожую существующей 3-х комнатной квартиры, мы видим, что к ней примыкают небольшая комната (~9,0 м 2 ), кухня (=6,0 м 2 ), ванная комната, туалет. Две смежные комнаты расположены дальше по ходу движения.

Существующая кухня слишком мала для приготовления и приема пищи. Кроме того, в ней очень трудно разместить современную кухонную мебель, большой холодильник, поставить телевизор (хотя бы небольшой). В общем теснота, не повернешься.

Рассмотрим вариант II, 1. Стол из кухни (4) вынесен в маленькую соседнюю комнату (3), где прекрасно расположился большой обеденный стол. За ним удобно принимать пищу не только вдвоем, но даже и с гостями. При желании, при большом количестве гостей, стол можно повернуть на 90° и развернуть его в сторону гостиной (2). Раздвижная перегородка в разобранном проеме между помещениями 2 и 3 является очень удобным атрибутом зонирования помещений и в то же время их объединения. Задвигая перегородку, Вы не мешаете тому, кто сидит в гостиной и смотрит телевизор или слушает музыку, отдыхая после трудового дня.

Можно не делать раздвижную перегородку, а выполнить проем в виде арки любого вида (сегментной или полукруглой) и этот прием украсит интерьер Вашего жилища.

Если Вы не будете ставить в столовой никакой мебели, кроме стола и стульев, то перегородку, отделяющую столовую от прихожей можно выполнить из стекла по деревянному или металлическому каркасу (как вариант). Стекло может быть любое — матовое, зеркальное, тонированное, с рисунком или совсем прозрачное — в зависимости от желания, цветовой гаммы столовой и прихожей, ну и, конечно, от материальных возможностей!

В этом случае столовая и прихожая зрительно увеличатся в габаритах, такой прием придаст оригинальность и неповторимость оформления этих помещений. Кроме того, прихожая получит дополнительное освещение вторым светом.

Кухня (4) стала только помещением для приготовления пищи. Вдоль окна можно расположить еще один готовочный стол, а в углу поставить холодильник.

Чтобы связь между кухней-готовочной и столовой была рациональной, необходимо пробить проем в перегородке между этими помещениями и Вы ощутите максимум удобств.

Третья комната (7), самая дальняя и самая тихая зона Вашего дома — лучшее место для отдыха и сна. Здесь целесообразно устроить спальню.

Теперь вернемся в прихожую (1). Существующие стенные шкафы расположены далеко от входа и не нужны при рассматриваемой планировке. Их лучше разобрать и соорудить новые на противоположной стороне. Функционально это оправдано — шкафы будут расположены ближе к входу. В ежедневном пользовании будет первое отделение от входа, что сократит хождение в грязной обуви по прихбжей. Рядом с первым отделением шкафов можно поставить вешалку-стойку, конструкцией которой можно украсить интерьер прихожей.

Поговорим о таких помещениях как ванная и туалет. В туалете необходима раковина для мытья рук. Это очень удобно, да и длина туалета дает такую возможность. Габариты ванной комнаты, конечно, малы и стиральную машину нужно покупать специальную, которая устанавливается под умывальник. Второй отрицательный момент — расположение этого помещения (его удаленность от спальни), но изменить это в данном случае, в пределах этой квартиры не удастся. Есть только возможность увеличения габаритов ванной комнаты за счет прилегающего коридора, ведущего на кухню (см. вариант И.2, рис. 34, 35). В этом случае стиральную машину можно установить даже с сушкой. Проход на кухню будет осуществляться через столовую.

Таким образом, в вариантах II. 1 и П.2 мы рассмотрели повышение комфортности существующей 3-х комнатной квартиры для проживания в ней семьи из 2-х человек — мужа и жены.

При ином составе семьи, например — муж, жена и ребенок, предлагаются варианты П.З и П.4 (см. рис. 31, 36,37).

В варианте П.З самую дальнюю и, соответственно, тихую комнату, нужно отвести под детскую (7). Родители могут занять смежную с ней большую комнату (6). Эту комнату можно изолировать перегородкой. В образовавшемся коридорчике (5) можно устроить стенные шкафы.

Столовую и кухню стоит объединить проемом с раздвижной перегородкой. Раздвигая перегородку, столовая и кухня становятся одним целым, если стол, стулья и кухонная мебель решены в одном стиле. Такая планировка дает возможность собираться всей семье в достаточно просторном помещении, да и гостей есть где принять. А если нужно уединиться — у ребенка и родителей раздельные комнаты. Если у Вас двое детей, то планировка квартиры может быть такой же, что и в варианте П.З. В этом случае в детской можно установить 2-х ярусную кровать.

Вариант П.4 дан как пример, если Ваш ребенок уже вырос, женился, но живет пока с Вами.

Перепланировка двухкомнатных квартир

Квартира из 2-х комнат вариант II.5 по площади меньше, чем рассмотренная выше 3-х комнатная квартира. Поэтому перепланировка в ней целесообразна, когда в квартире проживают молодожены или один человек.

Перепланировка помещений в пределах площади существующей квартиры — повышение комфортности с помощью оптимальных решений функциональной зависимости и зонирования помещений. Для решения этой задачи рассмотрим предложенный вариант перепланировки (см. рис. 39, 40,41). Подход к перепланировке аналогичен рассмотренным вариантам для 3-х комнатной квартиры.

В результате получаем большой, светлый объем, вмещающий в себя кухню-столовую (2), гостиную (3), которая может быть отделена от кухни-столовой с помощью раздвижных перегородок, превращаясь в тихое место отдыха — спальню. Спальное место получается как-бы в алькове гостиной, которое на период приема гостей трансформируется в большой диван — угловой или обычной прямоугольной формы.

В любом случае, в этом варианте прослеживается четкое зонирование и функциональная зависимость помещений: готовочная часть рядом со столовой, спальное место наиболее удалено от шума и расположено в самом тихом и уютном уголке квартиры. Кроме того, из тихой зоны есть свой независимый выход, что очень удобно, чтобы не пользоваться проходом через кухню-столовую.

Комфортность квартиры повысится, если Вы установите в туалете маленькую раковину, а в ванной комнате — стиральную машину, которая умещается как раз под умывальником специальной конструкции. Такие умывальники продаются сейчас в торговой сети. На кухне стиральную машину устанавливать не желательно, т.к. пища и стиральные порошки — несовместимы. Кроме того, могут быть самые нежелательные последствия, если рядом с Вами на кухне находится маленький ребенок.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Спальное место будет находиться в алькове, но при этом оно хорошо освещено, т.к. однокомнатные квартиры в домах серий 1—511 и 1—515 находятся в торцевой их части и имеют в комнате 2 окна

Так что даже маленькую квартиру можно сделать более удобной. Конечно площадь однокомнатной квартиры упомянутых серий очень мала для современных квартир, поэтому эти квартиры лучше рассматривать как присоединяемую часть к прилегающей 2-х комнатной квартире.

Варианты объединения квартир, рассмотрим в последующих разделах;

В начале II главы книги указаны все проблемы, с которыми может столкнуться любой, желающий перепланировать свою квартиру или две и более прилегающих друг к другу квартир. Еще раз напоминаем читателю, что в этой книге даны идеи преобразования жилья, а процедуру согласований выполненного проекта в вышестоящих организациях по эксплуатации зданий Вам придется проходить самим.

Рассмотрим вариант II.6 (см. рис. 42, 43, 44) перепланировки двух прилегающих друг к другу квартир, например, двухкомнатной и трехкомнатной.

На схеме указано расположение квартир в доме. Объединяя эти квартиры, можно предположить, что тихая сторона дома — по оси «Б» и, соответственно, все тихие помещения располагаем в этой части квартиры. Тогда в осях «Б»—«В» на месте существующих туалета, ванной и кухни можно сделать очень удобный совмещенный узел. Он получается довольно просторный, с естественным освещением через существующее окно. В нем свободно можно расположить ванну, унитаз, бидэ и стиральную машину. Тихая зона квартиры обеспечена комфортным пребыванием в ней.

В шумной зоне после переноса ванной комнаты в оси «Б»—«В» можно увеличить площадь кухни. Туалет остается на старом месте в прихожей, но, желательно, его увеличить в ширину до 1,2 м и оборудовать небольшой раковиной для мытья рук.

Такая планировка обеспечивает большую квадратную комнату гостиной (2), достаточно просторную кухню-столовую (3). В тихой зоне, на месте существующих туалета, ванной и кухни организовался большой удобный совмещенный санузел, состоящий из ванной комнаты (У) и непосредственно санузла (8). Эти два помещения сообщаются между собой, имеют выход в коридор и в спальню родителей. Такая взаимосвязь помещений очень удобна в эксплуатации. В квартире предусмотрено большое количество стенных шкафов. Планировка квартиры достаточно компактна и удобна.

Вариант хорош тем, что при объединении этих двух квартир планировка обеспечивается дополнительным эвакуационным выходом на другую лестничную площадку. Зонирование и функциональная зависимость помещений выполнена аналогично предыдущим вариантам.

Имеет значение не только правильное месторасположение каждого предмета, но и его форма и тот материал, из которого он выполнен. Форма и материал должны наиболее долно отвечать Вашим эстетическим потребностям и понятию удобства. Важен цвет и фактура материала и, кроме того, как все это сочетается с отделкой стен, шторами на окнах, различными мелкими деталями, украшающими данное жилище. В квартире и в каждом ее отдельном помещении должна быть полная гармония цветового решения обстановки, декоративных предметов, бытового оборудования — интерьера в целом. Одним из ведущих в решении интерьера является освещение. Каждый источник света должен выполнять свое функциональное назначение. В сочетании с удобно расставленной мебелью локальный источник света и общий свет помещения смогут создать тот комфорт, который будет отвечать Вашим потребностям. Итак, разберем подробнее принципы, из которых складывается интерьер.